El Ayuntamiento de Íscar ha aprobado la Modificación Puntual 1-2025 de las Normas
Urbanísticas, con un claro objetivo: simplificar la normativa, eliminar papeleo innecesario y adaptar las reglas a las necesidades reales de los iscarienses.
En breve podrá consultarse la publicación en el boletín y una información también más extensa en esta web municipal.
Estas son las principales ventajas y mejoras aprobadas:
1. Más libertad y espacio en cada parcela (Zonas RP1 y RP2)
• Garajes y edificaciones auxiliares mucho más fáciles: Enorme flexibilización de las condiciones en las zonas de Residencial Periférica (RP1 y RP2).
• ¿Qué supone? Un chalet o parcela en estas zonas, tendrán muchas más facilidades para aprovechar el terreno. Se han mejorado las reglas para que puedas construir un garaje, un trastero, un merendero, o un cuarto para la caldera sin que la normativa anterior (que era demasiado rígida con las distancias) te deje sin espacio útil.
2. Áreas Libres Privadas
• Tu patio, tus reglas: Actualización y flexibilización de la normativa que regula las áreas
libres de titularidad privada.
• Ventaja: Eliminamos restricciones anticuadas sobre cómo debías acondicionar estos espacios. Ahora podrás realizar el cerramiento de parcela garantizando que le saques el máximo partido al aire libre en tu propia casa, integrando dichas áreas a vuestra parcela.
3.Trámites más rápidos y sencillos
• Obras Menores: Las pequeñas reformas en casa se tramitarán mediante Declaración Responsable. ¿Qué significa? Que presentas el papel de declaración responsable y puedes empezar la obra casi de inmediato.
• Entrar a vivir sin esperas: La antigua «Licencia de Primera Ocupación» también se sustituye por una Declaración Responsable conforme a Ley de Urbanismo de Castilla y León. Cuando termines de construir tu casa, el papeleo para poder entrar a vivir o dar de alta la luz y el agua será mucho más ágil.
4. Apoyo total a nuestros Agricultores, Ganaderos y al Medio Rural
• Naves agrícolas más altas y útiles: Escuchando a nuestros vecinos del campo,hemos aumentado la altura máxima permitida en suelo rústico de 6 a 9 metros.
• Ventaja: Por fin podréis construir instalaciones que realmente sirvan para guardar la maquinaria agrícola actual (que es mucho más grande) o modernizar vuestras explotaciones sin chocar con un límite desfasado.
• Retranqueos: Se disminuyen los retranqueos a linderos de 20 m a 5 m, garantizando
un mayor aprovechamiento de las parcelas existentes.
5. Impulso a la Industria y las Empresas
• Normas del siglo XXI para nuestras fábricas: Hemos modernizado el obsoleto sistema
que medía el volumen de las naves industriales.
• Más flexibilidad para crecer: Mejoramos las reglas de ocupación y los retranqueos en los polígonos.
Las empresas podrán ampliar sus instalaciones de forma más eficiente, favoreciendo el desarrollo económico y la creación de empleo en Íscar.
6. Mejoras para el Comercio Local
• Aseos lógicos para locales pequeños: Hemos modificado las exigencias de servicios sanitarios en locales comerciales y oficinas, adaptándolas de forma justa según los metros cuadrados del local.
• Ventaja: Abrir un pequeño negocio o una tienda será ahora más fácil y económico,ya
que las exigencias de baños estarán proporcionadas al tamaño real de tu establecimiento.
7. Mejores Viviendas en nuestro Casco Urbano (Urbana Tradicional-Residencial Periférico 1)
• Aprovechamiento del bajo cubiertas: Hemos clarificado la norma para permitir que los espacios bajo el tejado (buhardillas) puedan usarse como espacios vivideros si cumplen las condiciones de habitabilidad y ventilación.
• Programa y compartimentación: Se elimina la obligatoriedad de dotar a los baños de bañera y bidet,pudiendo sustituir la bañera por plato de ducha,y eliminado el bidet como pieza obligatoria.
8.-Cómputo de edificabilidad y alturas
• Superficies que no computan edificabilidad: Se establece con mayor claridad que superficies no computan edificabilidad al realizar vuestros proyectos.
• Altura mínima: Se elimina la altura máxima de planta baja, lo que garantiza la
posibilidad de realizar espacios a doble altura.
9.-Vallado de solares.
• Solares no edificados: Se establece una mayor flexibilidad en la utilización de
materiales para su ejecución.
• En áreas libres de RP-2. Se establece un modelo tipo de vallado, garantizando la
homogenización del entorno.
#iscardepuertasalmundo
